8 perspektiver på realkredit

Del 14 af Kredit- og kapitalmarkedsretsserien

Detaljer

...

Beskrivelse

Boliglån og realkredit fylder mere og mere inden for kreditretten. Bogen er en antologi, hvor forfatterne drøfter aktuelle spørgsmål og fremtiden for realkreditten. Initiativet er taget inden for rammerne af arbejdet på Center for kreditret og kapitalmarkedsret, og bogen udkommer i centerets løbende serie. Forfatterkredsen består af praktikere og forskere, og emnerne viser, hvad der diskuteres p.t., eksempelvis: •Hvilke informationer skal en kunde have i forbindelse med optagelse af boliglån? •Hvorledes fungerer rådgivningen i praksis? Der er flere artikler om rentetilpasningslån – set fra forskellige synsvinkler. Flere artikler beskæftiger sig med det kommende EU-direktiv om forbrugerbeskyttelse ved realkredit.

Indhold

Seneste udgave, bog

Forord 9 Lennart Lynge Andersen (red.) Boliglån og informationsoverflod 11 Lennart Lynge Andersen og Frederik Meding 1. Temaet 11 2. Oplysnings-/informationskrav i dag 13 3. Betydningen for kunden 23 4. Det kommende direktiv 26 5. Nogle konklusioner 27 Rentetilpasningslån og afdragsfrie lån 29 Karsten Beltoft 1. Rentetilpasningslån 29 2. Afdragsfrie lån 36 Realkreditobligationer i fremtiden 42 Henrik Hjortshøj-Nielsen Fundingen af realkreditudlån internationalt 42 Den europæiske model 43 Danske realkreditinstitutter under krisen 45 Det danske realkreditobligationsmarked 47 Rating 52 Reguleringen af realkreditinstitutterne CRD IV 53 EU’s direktivforslag om forbrugerbeskyttelse ved realkredit 58 Trineke Borch Jacobsen Baggrund for direktivforslaget 58 Forarbejder 59 Konklusionerne fra høringen om Grønbog om Realkredit i EU 62 Fundinggruppens rapport 67 Rapport fra Mortgage Industry and Consumer Expert Group (“Mortgage Dialogue”) 69 Høringen over Fundinggruppens og Mortgage Dialogue-rapporterne 73 Hvidbogen om integrationen af EU’s realkreditmarkeder 73 Finanskrisen og Responsible Lending and Borrowing in the EU 77 Direktivforslaget 78 Sammenfattende 87 Og hvad sker der så herefter? 88 Krav til supplerende sikkerhed, hvordan påvirker det fremtidens realkreditsystem? 89 Jan Knøsgaard Sikkerheden i realkreditsystemet 90 Tiden efter SDO-lovgivningen 92 Ny finansiel risiko med tab af SDO-status 94 SDO fylder stadig mere 96 En tilbagefaldsmodel blev indført 97 Arbejdsgruppe i Økonomi- og Erhvervsministeriet 98 Den første reaktion: to-lagsbelåning og lavere lånegrænser 99 Hvor er realkreditsystemet på vej hen? 101 Rådgivning om boligfinansiering i praksis 103 Susanne Nielsen Definition af rådgivning 103 Oplysningsforpligtelser og kommunikationsmåder 104 Dokumentation for rådgivningen 112 Egentlige anbefalinger og frarådning 118 Afslutning 120 ; Et kritisk syn på rentetilpasningslån 121 Lars Rohde 2. Den historiske baggrund 121 3. Låntagerperspektivet: Optimal gældssammensætning under usikkerhed 124 4. Institutperspektivet: Optimering af udlånsporteføljen 126 5. Det systemiske perspektiv 129 Krav til lånevilkår i realkreditten 135 Finn Østrup Krav til realkreditlån som middel til investorbeskyttelse 135 Krav til realkreditlån som middel til at nå makroøkonomiske mål 140 Krav til realkreditlån som middel til finansiel stabilitet 143 Krav til realkreditlån som middel til beskyttelse af låntager 145 De sidste tiårs finansielle liberalisering: En vurdering 147 Sammenfatning og konklusion 152 Litteratur 157